يعدّ مشروع «الأفنيوز الرياض» أحد أضخم المشاريع التجارية والعمرانية في المملكة العربية السعودية، والذي سيشكّل علامة فارقة في مشهد التطوير الحضري في المنطقة، إذ يدمج بين التسوق والترفيه والإقامة الفاخرة ضمن منظومة عمرانية متكاملة.
يقع مشروع الأفنيوز الرياض في شمال العاصمة الرياض وتحديداً في حي الملقا، عند تقاطع طريق الملك سلمان مع طريق الملك فهد، بالقرب من مطار الملك خالد الدولي، وتبلغ المساحة الإجمالية للبناء نحو 1.87 مليون متر مربع، بتكلفة تجاوزت 17 مليار ريال سعودي.
ويستلهم المشروع تصميمه الفريد من الهوية الثقافية السعودية إذ تم تخطيطه على الطراز السلماني، ومع ذلك فهو يجمع بين الأصالة والعصرية.
وانطلاقاً من رؤية المملكة 2030 يحرص المشروع على دمج مفاهيم الاستدامة البيئية والمعمارية، إذ يجري تنفيذه وفق معايير البناء الأخضر، ويستهدف الحصول على شهادة LEED العالمية المرموقة.
كما يشتمل على العديد من الحلول الذكية لترشيد استهلاك الطاقة والمياه، واستخدام مواد صديقة للبيئة، إضافة إلى منظومات حديثة لإدارة النفايات والموارد.
ويعدّ مشروع «الأفنيوز الرياض» أحد أضخم المشاريع التجارية والعمرانية في المملكة العربية السعودية، والذي سيشكّل علامة فارقة في مشهد التطوير الحضري في المنطقة، إذ يدمج بين التسوق والترفيه والإقامة الفاخرة ضمن منظومة عمرانية متكاملة.
ويقع مشروع الأفنيوز الرياض في شمال العاصمة الرياض وتحديداً في حي الملقا، عند تقاطع طريق الملك سلمان مع طريق الملك فهد، بالقرب من مطار الملك خالد الدولي، وتبلغ المساحة الإجمالية للبناء نحو 1.87 مليون متر مربع، بتكلفة تجاوزت 17 مليار ريال سعودي.
ويضم المشروع مجمعاً تجارياً ضخماً يوجد فيه تسع مناطق متنوعة، هي: غراند أڤنيو، غراند بلازا، برستيج، الفوروم، إليكترا، السوق، المول، ذا ووك، وأويسيز، كما يحتوي على 19 صالة سينما موزعة في أنحاء المجمع.
ويحتضن الأفنيوز خمسة أبراج رئيسية، يضم البرج الأول مكاتب إدارية حديثة، بينما يحتضن البرج الثاني فندق والدورف أستوريا الفاخر بـ350 غرفة، وفي الثالث شقق سكنية، بينما يخصص البرج الرابع لفندق كانوبي باي هيلتون بـ150 غرفة والذي يمثل أول ظهور للعلامة في منطقة الشرق الأوسط، والخامس لفندق كونراد بـ400 غرفة.
جدير بالإشارة أنه في شهر أبريل الفائت، أعلنت شركة شمول القابضة، التابعة لشركة المباني، عن انطلاق المرحلة الثانية من مشروع الأفنيوز الرياض، عبر إسناد تنفيذ الأبراج الرئيسية إلى شركتين من أبرز المقاولين في المنطقة.
وقد تم اختيار شركة الغانم الدولية لتولي بناء الأبراج 1 و2 و3، وشركة الأحمدية لتنفيذ الأعمال الإنشائية للأبراج 4 و5، وقد بدأت الأعمال فعلياً في أبريل وفق جدول زمني يمتد لـ33 شهراً، على أن تكتمل الأبراج بحلول نهاية عام 2027.
وبالطبع يؤمن المشروع مواقف سيارات تستوعب أكثر من 14,000 مركبة، لتسهيل وصول الزوار.
وبالنسبة لمناطق المجمع التجاري، يعدّ غراند أفينيو نواة المشروع، وهو مستوحى من الأفنيوز – الكويت، يمتد على طول 670 متراً وعرض 24 متراً، ويوفر سقفه الزجاجي الشفاف إحساساً بالانفتاح والانتعاش، مع الحفاظ على بيئة مكيّفة على مدار العام.
وتعدّ غراند بلازا مركزاً اجتماعياً وترفيهياً، وتحاكي ساحات المدن العالمية الكبرى، تتصل حديقة السطح مباشرة بالطابق العلوي، وتشكّل خلفية معمارية مميزة لبرج يضم مطاعم ومقاهي راقية، يتوّجها مقهى بإطلالة مفتوحة على السطح.
أما بريستيج فيمثّل منطقة النخبة داخل المشروع، يضم 66 وحدة تجارية فخمة موزعة على طابقين، مع ردهة مخصصة لكبار الشخصيات ومداخل خاصة تضمن تجربة تسوّق لا تُنسى.
ويعيد السوق زواره إلى ذكريات الأسواق الشعبية السعودية عبر ممراته الضيقة وساحاته المتداخلة، ليقدّم تجربة تسوّق مليئة بالاكتشافات والمفاجآت المخفية، وتمثّل الواحة وجهة خارجية لتناول الطعام، بينما تقدّم إلكترا تجربة بصرية مستوحاة من تأثيرات البكسل، وهي مساحة حيوية تفاعلية تتميز بتصميمها العصري وغير التقليدي.
ويتميز المول بتصميمه العمودي المستلهم من الطبيعة، حيث يستغل الضوء والمساحات الخضراء بطريقة تستهوي عشاق الطبيعة، ويمتد على ثلاثة مستويات تضم مجموعة واسعة من متاجر الأزياء، المطاعم، والمرافق الترفيهية.
وسيسهم مشروع الأف0نيوز الرياض عند اكتماله في تنشيط الاقتصاد الوطني، إذ سيوفر بنية تحتية متكاملة للأنشطة التجارية والاستثمارية، ومن خلال مساحاته الضخمة، يسعى المشروع إلى جذب استثمارات محلية ودولية، ما ينعكس إيجابياً ومباشرةً على حركة الأسواق، ويدفع بعجلة قطاعات مثل السياحة، التجارة، والضيافة نحو مزيد من النمو.
وقد أبدى عدد من الخبراء العقاريين تفاؤلهم بمستقبل المشروع، لافتين إلى أنه يحمل مقومات تنافس كبرى المجمعات الإقليمية مثل دبي مول، مع التوقعات التي تفيد باستقطاب أكثر من 50 مليون زائر سنوياً.
وأكدوا أن الطبيعة المتكاملة للمشروع، التي تجمع بين عناصر التجارة، الترفيه، السكن، والضيافة، تمنحه صفةالمدينة المصغرة، التي تجعل منه ركيزة أساسية في تطور المشهد الحضري للعاصمة الرياض.
وسيتخطى تأثير المشروع النمو الاقتصادي ليُنعش سوق العمل في المملكة، فمن المتوقع أن يوفر أكثر من 30 ألف فرصة وظيفية في قطاعات التجزئة، إدارة الفنادق، تشغيل السينما، والخدمات العامة، إلى جانب الوظائف الإدارية والفنية في المكاتب داخل الأبراج.
وبهذا، ومن خلال بيئة حضرية تجمع بين العمل والسكن والترفيه، يسهم الأفنيوز الرياض في تحسين جودة الحياة بالعاصمة، وتحفيز الاستثمارات الأجنبية، وخلق منظومة اقتصادية متنوعة بعيداً عن الاقتصاد التقليدي المتمثل في النفط، والتركيز على الابتكار وتطوير البنية التحتية الذكية، وكل هذا ينسجم مع أهداف رؤية السعودية 2030، لا سيّما في مجالات التنوع الاقتصادي والاستدامة.
